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宁波房屋抵押贷款的流程介绍

房屋作为每个家庭的一项重要资产，在办理房屋抵押贷款时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。

一、选择正规房屋贷款机构。

谨慎甄别宁波房屋贷款机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本

二、提交申请房屋贷款的材料。

必须提供房屋抵押贷款,经济适用房产抵押生活支出贷款,企业现房生活支出贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,抵押农村自建住房建筑装修贷款,公司房本抵押资金周转贷款等申请材料，不同的贷款机构对房屋的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。

如下所示：

1、贷款人及其配偶宁波的有效身份证件、宁波户口簿、结婚证；

2、个人收入证明（银行流水等）；

3、贷款用途证明（说明书并签字确认）；

4、宁波房产证；

5、贷款机构要求的其他资料。

三、初步审查。

银行审批贷款前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。

四、抵押房屋评估。

正规的贷款机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押房屋进行评估。

五、房屋贷款审核。

当银行收到房屋抵押贷款申请材料后，会审查材料的真实性，申请贷款时千万不要为了贷款而使用虚假的个人资料。

六、贷款问题。

放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。

七、监督

对放款后的款项用途流向见行监督。

宁波按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产(房产)的权力,以保证贷款的收回.因此在集体房产抵押周转贷款,拆迁安置房子抵押周转贷款,适用房屋建筑装修贷款,抵押自建住宅助学贷款,二手房本抵押经营贷款等抵押期间,产权人还是可以正常地使用其所有的资产(房产).

以房产作为抵押而向他方贷款的情况很常见那么

1、申请房产抵押贷款的条件：

1）具备完全民事行为能力的自然人;

2）中华人民共和国公民;

3）具有宁波固定住所和稳定收入，在银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力;

4）在宁波银行开立了存款账户。

2、贷款利率及贷款期限

利率根据贷款期限长短按银行公布的相应档次贷款利率执行;贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。

3、贷款额度

按宁波区域划分，单一客户个人抵(质)押循环贷款额度最高限额为从80万元-2000万元不等。

4、自建房产抵押大额贷款,集体房子抵押周转贷款,抵押集体房屋资金周转贷款,集体住宅商务活动贷款,抵押农村自建房本建筑装修贷款等还款方式

等额本息还款法;等额本金还款法等。

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